Дифференцированные ставки платы за содержание общего имущества многоквартирного дома не противоречат Конституции РФ
Новости → Дифференцированные ставки платы за содержание общего имущества многоквартирного дома не противоречат Конституции РФ
Конституционный Суд РФ 29.01.2018 вынес постановление №5-П, в котором признал не противоречащими Конституции РФ положения Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ, позволяющие вводить по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома дифференцированные ставки платы за содержание общего имущества в зависимости от вида помещений. В частности, КС РФ указал, что законодательно установленный критерий распределения бремени расходов
на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а именно доля
конкретного собственника в праве общей собственности на общее имущество
в многоквартирном доме, сам по себе не исключает возможность учета при
принятии указанного решения особенностей соответствующих помещений (в
частности, их назначения), а также иных объективных обстоятельств,
которые – при соблюдении баланса интересов различных категорий
собственников помещений в многоквартирном доме – могут служить
достаточным основанием для изменения долей их участия в обязательных
расходах по содержанию общего имущества (соотношение общей площади
жилых и нежилых помещений в конкретном доме, характер использования
нежилых помещений и т.д.).
При этом не исключена возможность признания судом недействительным
решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме об установлении размера платы за содержание жилого помещения, в том числе
предусматривающего различные размеры такого рода платежей для
собственников жилых и нежилых помещений, но лишь в случае, если суд
придет к выводу о нарушении указанным решением требований закона.
Оставить свой комментарий